Математика власного житла: чому розтермінування від забудовника вигідніше за оренду
·Щомісяця мільйони українців віддають значну частину свого доходу за оренду житла. Ці гроші зникають безслідно, не створюючи жодного активу для вашого майбутнього. Це замкнене коло: ви не можете накопичити на власну квартиру, бо всі вільні кошти “з’їдає” оренда. Але що, якби щомісячний платіж за власне житло був таким самим, як орендна плата, або навіть меншим? Саме таку революційну можливість пропонує розтермінування від забудовника в ЖК Oxford. Це фінансовий інструмент, який перетворює ваші щомісячні витрати на пряму інвестицію у власну власність.
Мова цифр: Оренда проти Власності
Давайте відкладемо емоції та звернемося до сухої математики. Середня вартість довгострокової оренди сучасної однокімнатної квартири в Києві сьогодні коливається в межах 15 000 – 18 000 грн (без урахування комунальних). Це гроші за тимчасове право користування чужим майном.
Тепер розглянемо умови придбання однокімнатної квартири в ЖК Oxford:
- Повна вартість: від $35 000.
- Перший внесок (30%): $10 500.
- Залишок суми: $24 500 розбивається на 60 місяців (5 років) під 0% річних.
- Щомісячний платіж: всього $408 (близько 16 000 – 17 000 грн за поточним курсом).
Висновок очевидний: сума, яку ви сплачуєте забудовнику за ВЛАСНУ квартиру, фактично дорівнює вартості оренди. Різниця лише в тому, що через 5 років орендар залишається ні з чим, а ви — з активом вартістю в десятки тисяч доларів.
Більше, ніж просто квадратні метри
Порівнюючи оренду та купівлю в ЖК Oxford, важливо враховувати якість життя. За ціну оренди “бабусиного варіанту” біля метро або квартири в “панельці”, ви отримуєте житло комфорт-класу в новому комплексі.
Що входить у ваш “щомісячний платіж”:
- Індивідуальне газове опалення (економія на комунальних до 40%).
- Безпека: закрита територія, відеонагляд та власне бомбосховище на 500 осіб.
- Комфорт: концепція “двір без машин”, нова державна школа в 5 хвилинах пішки.
- Естетика: малоповерхова забудова в англійському стилі замість бетонних “мурашників”.
Розірвіть коло оренди одразу
Найбільша проблема класичної іпотеки чи розстрочки — необхідність платити за житло, в якому ще не можна жити, продовжуючи витрачати гроші на оренду. ЖК Oxford вирішує цю проблему радикально.
У будинках, що вже введені в експлуатацію (наприклад, А1 та А2), ви отримуєте ключі та можете заселятися одразу після сплати першого внеску (30%).
Це змінює все. Ви робите перший внесок, робите ремонт, переїжджаєте і припиняєте платити орендодавцю. Ті кошти, які раніше йшли “в нікуди”, тепер покривають ваше розтермінування. Це найефективніший спосіб переходу від статусу орендаря до власника без подвійного фінансового навантаження.
Час працює на вас
Програма розтермінування від ЖК Oxford фіксує вартість метра в доларах на момент угоди. Це означає, що ви застраховані від ринкового стрибка цін на нерухомість. Враховуючи прогнозоване зростання вартості житла в комплексі на 15–20% після відкриття школи, ваша інвестиція починає приносити пасивний дохід ще до моменту повної виплати. Оренда — це витрати. ЖК Oxford — це капіталізація вашого майбутнього.